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잇따라 전개되는 도시개발사업 호재

경기도 김포 지역 부동산 열기가 갈수록 뜨거워지고 있다. 지역 내 도시개발사업이 잇따라 펼쳐지면서 김포 아파트 시세 상승을 이끌고 있는 것이다. 특히 풍무관리5지역주택조합 공동주택 신축 사업의 일환인 ‘김포 풍무 스카이파크’를 집중 조명하는 실거주 수요층 사례가 늘고 있다. 김포 지역 부동산 열기는 도시개발사업 때문으로 추측되고 있다. 산곡6지구, 풍무2지구, 향산지구 등 도시개발 사업이 완공된 가운데 다수의 교통 개발 호재도 존재해 실수요층의 눈도장을 받고 있는 것이다. 계양~강화 고속도로 건설, 인천 지하철 5호선 양촌역 연장, 지하철 5호선 김포 연장 계획 등이 대표적이다. 최근에는 GTX-D 노선 호재 가능성도 점쳐지고 있다. 김포시 풍무동 일원에 들어설 김포 풍무 스카이파크는 공동주택(아파트) 750세대 규모이다. 전용면적은 59m²A, 59m²B, 84m²A, 84m²B 등 판상형, 타워형 유형의 평수 및 타입으로 구성된다. 김포 풍무 스카이파크 아파트 건축 사업은 김포시 풍무지구 개발 계획의 일환으로 추진되며 재정비촉진지구 풍무지구 관리 5구역에 해당한다. 사우5A, 사우6, 풍무1구역 및 풍무2 센트럴푸르지오 구역 등 다수의 주거 개발 사업이 진행돼 이로 인한 가치 동반 상승도 기대할 수 있는 것이 특징이다. 김포 풍무 스카이파크 아파트 도시개발 사업은 도시개발구역 지정을 위해 구역 지정 제안 시 토지 면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지를 소유해야 한다. 또 토지소유자 총 수의 과반 이상 동의가 필요한데 풍무 스카이파크 아파트는 이러한 조건을 모두 충족하고 있다. 또 재정비촉진지구 내 자리하여 인허가에 유리해 사업 진행이 빠르고 향후 정주여건 향상을 기대해볼 수 있다. 특화된 주거 설계도 눈길을 끈다. 김포 풍무 스카이파크 단지 구성은 남향 위주로 동간 거리를 확보하고 있을 뿐 아니라 단지 내 풍부한 조경시설을 바탕으로 어린이놀이터, 도서관, 주민운동시설 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춰 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 여기에 생활을 문화로 바꾸는 첨단 설계를 적용해 원터치 하나로 집을 컨트롤하는 스마트 시스템을 제공한다. 김포 풍무 스카이파크의 탁월한 입지 조건도 주목할 부분이다. 서울외곽순환도로, 올림픽대로 등 광역교통망이 발달되어 마곡, 김포공항, 서울역 진출이 수월하다. 게다가 사우(김포시청)역, 풍무역은 도보로 이용할 수 있다. 사업지 바로 옆에는 홈플러스, CGV 등이 위치해 있고 김포종합운동장, 김포시민회관, 김포시청 등도 인접하여 생활 편의성이 뛰어나다. 김포 지역 유일한 등산로로 알려진 장릉산 둘레길은 약 600m 거리에 있다. 뿐만 아니라 공설운동장 도시개발사업, 풍무역세권 도시개발사업(2023년 예정), 한강 시네폴리스 미래도시조성사업(2022년 예정), 걸포4구역 아레나 폴리스 복합쇼핑몰(2026년 예정) 등 대규모 개발 사업 기대감도 한껏 높아진 상태다. 자녀를 둔 세대의 편의도 두드러지는데 김포 학군 1번지인 사우 학원가와 신풍초, 김포중, 양도중, 김포고, 풍무고 등이 가깝다. 한편, 김포 풍무 스카이파크와 관련한 자세한 사항은 대표번호로 문의하면 된다. 디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr